Cât te costă să fii proprietar? Taxele notariale: care sunt ele și ce valoare au?

Achiziția unei case sau a unui apartament este un pas foarte important în viața fiecărui din noi și uneori acest proces este determinat de multe necunoscute financiare, taxele notariale fac parte de cele mai dese ori din aceste necunoscute.

Ținând cont de faptul că toate contractele de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile trebuie să fie autentificate notarial, urmează să fie plătite serviciile notariale pentru autentificarea contractului și taxa de stat pentru transferul dreptului de proprietate.

Deci informațiile necesare le putem găsi în Legea nr. 271 din 27 iunie 2003 cu privire la metodologia calculării plății pentru servicii notariale. Astfel cuantumul plăţii pentru servicii notariale se determină:

a) în funcţie de valoarea tranzacţiei dacă poate fi evaluată;
b) în formă de sumă fixă în cazul în care tranzacţia nu este evaluabilă.

Cînd discutăm despre procurarea unui bun imobil ne referim la tranzacții care pot fi evaluate.

Persoanele fizice urmează să achite servicii notariale în proporție de 0,1% din valoarea tranzacţiei, pentru autentificarea tranzacţiilor evaluabile cu bunurile imobile.

de până la 20.000 lei = 1,3%, dar nu mai puţin de 180 de lei
20.001 – 50.000 lei = 1,0%
50.001 – 100.000 lei = 0,9%
100.001 – 200.000 lei = 0,8%
200.001 – 400.000 lei = 0,6%
400.001 – 600.000 lei = 0,5%
600.001 – 800.000 lei = 0,3%
800.001 – 1.000.000 lei = 0,2%
de la 1.000.001 lei = 0,1%

Persoanele juridice, pentru autentificarea tranzacţiei evaluabile cu bunurile imobile, trebuie să achite serviciile notariale aplicând următoarele coeficiente:

< 800.000 lei = 0,5%
800.001 – 1.000.000 lei = 0,2%
de la 1.000.001 lei = 0,1%

Cuantumul plăţii pentru autentificarea contractelor de vînzare-cumpărare a locuințelor în cadrul Programului de stat „Prima casă”, precum și pentru autentificarea contractelor de ipotecă în cadrul acestui program, se stabileşte în proporţie de 0,1% din valoarea tranzacţiei.

Images Designed by Freepik