• top-m-icon.webp
    Sună acum! + 373 69 070 014
  • top-m-icon.webp
    Email info@oglindalegal.md

Despre ARVUNĂ

Să vorbim despre arvună astăzi!

Poate cel mai utilizat mijloc juridic de către toți atunci cînd ne gîndim să exprimăm față de cineva confirmarea încheierii unui contract și cel mai important garantarea executării acestuia. Cîteva aspecte noi ce privește arvuna, dar și cum funcționează aflăm în articolul de astăzi.

Deci arvuna este o suma de bani sau un alt bun pe care o parte contractantă o dă celeilalte părţi pentru a confirma încheierea contractului şi a-i garanta executarea.

Iar în calitate de efecte juridice urmărim 2 situații – dacă pentru neexecutarea obligației garantate răspunde partea care a dat arvuna, aceasta rămîne celeilalte părți după rezoluțiunea contractului de către aceasta din urmă. Dacă pentru neexecutarea obligației garantate răspunde partea care a primit arvuna, ea este obligată să plătească celeilalte părți dublul arvunei după rezoluțiunea contractului de către aceasta din urmă.

Cît privește forma actului cu privire la arvună, vă amintim că anterior pînă la data de 01.03.2019 înțelegerea cu privire la arvună urma să fie întocmită doar în formă scrisă sub sancțiunea nulității. 

Din 01.03.2019 convenția cu privire la arvună trebuie să fie întocmită în formă autentică dacă legea cere forma autentică pentru actul juridic din care rezultă obligația garantată. În celelalte cazuri, convenția cu privire la arvună trebuie să fie întocmită în scris, sub sancțiunea nulității absolute. Amintim că forma autentică a actului juridic este obligatorie dacă actul juridic are ca obiect înstrăinarea bunurilor imobile sau grevarea acestora cu drepturi reale limitate, cu excepţia cazurilor prevăzute expres de lege. Neapărat în convenția dvs specificați dacă suma sau bunul este în calitate de arvună, ori subliniem că în caz de dubii, suma plătită este considerată avans.

Image Designed by Freepik

Noutăți relevante