Ești tînăr și ai nevoie de o locuință? Vezi care sunt avantajele procurării unei locuințe prin intermediul Programului Național ”Prima Casă”

Legea privind unele măsuri în vederea implimentării programului de stat ”Prima Casa” nr. 293 din 21 decembrie 2017, a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 18-26 din 19 ianuarie 2018.

Scopul acestei legi este facilitarea accesului persoanelor fizice la procurarea unei locuinţe prin contractarea de credite ipotecare garantate parţial de stat. Acest fapt presupune că întrunirea unor serii de condiții va permite tinerelor familii să-și procure locuințe în credit, achitând în avans doar 10%, iar statul va asigura 50% din valoarea creditului.

Potrivit legii, pentru a beneficia de un credit ipotecar în cadrul Programului, persoana fizică trebuie să întrunească cumulativ următoarele condiţii:

1. a) să aibă vîrsta de pînă la 45 de ani la momentul solicitării creditului ipotecar;
2. b) să fie cetăţean al Republicii Moldova angajat în Republica Moldova;
3. c) să dispună de venituri pentru achitarea creditului ipotecar, a cărui rată lunară, plus dobînda și comisionul de garantare, să nu depăşească 50% din veniturile nete cumulative ale beneficiarului și/sau ale familiei acestuia, precum și ale rudelor de gradul I; 
4.  d) să nu deţină în proprietate exclusivă sau comună în devălmășie cu soţul/soţia nicio locuinţă în decursul ultimelor 12 luni pînă la data solicitării creditului ipotecar şi să nu aibă în derulare un credit ipotecar pentru procurarea unei locuinţe;
5. e) soțul/soția să nu dețină în proprietate exclusivă nicio locuinţă în decursul ultimelor 12 luni pînă la data solicitării creditului ipotecar şi să nu aibă în derulare un credit ipotecar pentru procurarea unei locuinţe;
6. f) să nu fi procurat o locuinţă prin intermediul Programului.

 

Astfel, potrivit legii tinerii vor putea lua credite imobiliare cu un avans de doar 10% din prețul apartamentului, pe o perioadă de 25 de ani și statul va garanta 50% din valoarea creditului acordat. În condițiile în care valoarea locuinței finanțate de credit va fi maxim de 1 milion de lei. Beneficiarul este în drept să înstrăineze locuința procurată în cadrul Programului doar în cazul achitării creditului ipotecar și a dobînzilor.

Image Designed by Freepik